Как молодой семье приобрести жилье

«Оставит человек отца и мать и прилепится к жене», – говорит Библия… И вот, представьте, молодой человек встретил ту, которую полюбил, женился на ней, но отлепиться от родителей никак не получается. А все потому, что каждую (за редким исключением) молодую семью волнует один вопрос. Жилищный.

Где взять отдельную квартиру новой чете, когда накопить-то еще ничего не успели в силу юного возраста? Вот и живут зачастую молодожены в доме родителей, а последствия этого не всегда положительные: шутка ли – две хозяйки на одной кухне, два поколения со своими уставами, понятиями, привычками и правилами, вынужденные жить на одной территории. Вследствие всего этого и возникают конфликты. Вот почему мудрость Библии говорит, что, повзрослев, дети должны создавать свои собственные семьи и отлепляться от родителей: жить отдельно, зарабатывать самостоятельно, словом, строить свою собственную семью.
Что же делать, когда ты молодой, имеешь собственную семью, но вам негде жить? Государство давно пытается решить эту проблему. Сегодня мы расскажем вам о действующих программах по обеспечению жильем молодых семей. А пользоваться ими или нет – решать вам, потому что, на самом деле, помощь от государства и получить трудно, и множество подводных камней при получении встречается.
Итак, на сегодняшний день в целях реализации федеральной  и краевой программы «Жилище на 2011-2015 год» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» молодые семьи могут рассчитывать на субсидию для приобретения жилья. Правда, получить они ее смогут, только если соответствуют определенным требованиям.

Кому дают деньги?

Что же это за требования? Прежде всего – молодость. Участниками программы могут стать родители или один родитель (если речь идет о неполной семье) моложе 35 лет, которые (который) нуждаются в улучшении жилищных условий. Необходимым условием является платежеспособность – то есть возможность оплатить ту часть стоимости квартиры, которую не покроет субсидия. То есть опять же, если у вас нет жилья, сбережений и у вашей семьи маленький доход, – эта программа вам помочь не сможет.
Размер субсидии составляет не менее 30% (до 2011 года – не менее 35%) расчетной стоимости жилья для молодой семьи, не имеющей детей, и не менее 35% (до 2011 года – не менее 40%) для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 родителя и ребенка).

Что нужно сделать, чтобы стать участником программы?

Во-первых, собрать документы, а именно:
а) заявление по форме в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи семьей, имеющей доходы, которые позволяют получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Срок рассмотрения заявления о принятии вас в подпрограмму – 10 дней, после чего принимается решение, о котором уведомляют письменно в течение 5 дней.
Отказать вам могут, если вы не соответствуете условиям программы, предоставили неверные сведения или уже ранее участвовали в подобных программах. Если первые два пункта есть возможность исправить, то вы вновь имеете право обратиться с заявлением.
Успеть с подачей такого заявления вы должны до 1 августа текущего года (ежегодно), так как списки будут сформированы уже к 1 сентября.
Если после того, как вы подали заявление, у вас в семье вдруг произошли изменения: развод, рождение или смерть одного из членов семьи, вы должны в течение одного месяца предоставить нужные документы в органы самоуправления.
Ну а что же дальше? Дальше формируются списки, которые проходят многоуровневый этап утверждения, исходя из суммы, ежегодно выделяемой для реализации программы на федеральном и краевом уровне, и появляются сводные списки претендентов на получение субсидии. Когда все этапы утверждения пройдены, исполнителям на местах направляют списки, и исполнитель в течение 5 дней обязан уведомить семью о том, что средства выделены. Вы получаете свидетельство на получение субсидии в течение 2 месяцев и имеете право построить или приобрести жилье на территории Краснодарского края. Бывает так, что семья отказывается от получения субсидии или не может выполнить необходимые условия, тогда она выбывает из списков и на её место попадает очередная семья.
Вот ещё приятное дополнение - если в период действия свидетельства в семье рождается (или усыновляется) ребенок, то семья получает дополнительную социальную выплату в размере не менее 5% от расчетной суммы субсидии из местного бюджета.

Куда можно будет потратить субсидию?

В рамках данной программы социальные выплаты могут использоваться:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является  членом   жилищного,   жилищно-строительного, жилищного-накопительного  кооператива, после   уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для  уплаты  первоначального  взноса  при  получении  жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты  договора    с    уполномоченной  организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
На заметку: необходимо, чтобы приобретаемое жилье соответствовало определенным стандартам, а именно, его площадь должна быть не меньше 18 кв.м. на человека. То есть, если ваша семья состоит из 3-х человек, вам необходимо будет приобрести жилье площадью не менее 54 кв м.

Что из себя представляет субсидия?

Факт получения и размер субсидии удостоверяется свидетельством. Его необходимо предъявить в одном из уполномоченных на участие в подпрограмме банков в течение 9 месяцев с момента выдачи свидетельства (предельный срок будет указан в свидетельстве). По факту же, срок, в течение которого необходимо предъявить свидетельство в банк, меньше (1-2 месяца), остальное время требуется банку для получения денег из бюджетов.
Здесь можно рассчитать размер субсидии, которая полагается именно вашей семье: kod-x.ru/polza/subcalc.htm
Вот такой путь на сегодняшний день предлагает государство для решения жилищных проблем молодых семей.

По материалам www. kuban-mama.ru

На Кубани многодетным семьям теперь положен региональный "материнский капитал"

Депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края 21 сентября приняли поправки в закон "О социальной поддержке многодетных семей", которые позволят выплачивать на Кубани региональный "материнский капитал".
Право на получение этого капитала будет возникать со дня рождения (усыновления) третьего ребенка или последующих детей и может быть реализовано не ранее чем через 3 года со дня рождения (усыновления) третьего ребенка.
Региональный капитал в размере 100 тысяч рублей смогут получить многодетные семьи на детей, рожденных с 1 января 2011 года. Такая выплата на настоящий момент положена многодетной матери один раз, но 28 сентября губернатору края было внесено предложение выплачивать её и за четвёртого, пятого и всех остальных рождённых или усыновлённых детей. Александр Ткачёв пока не принял данное предложение, поскольку, как пояснил глава края, возможности регионального бюджета не безграничны, но, тем не менее, поручил администрации региона проработать это предложение и выяснить возможности его реализации.
Размер регионального материнского капитала будет ежегодно индексироваться с учетом темпов роста инфляции. Лица, получившие семейный капитал, смогут распоряжаться им в полном объеме, либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий на территории Краснодарского края, получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии для матерей.
В комитете ЗСК считают, что принятие данных мер позволит создать для многодетных семей режим наибольшего благоприятствования. Также законопроектом предусмотрено увеличение размера ежегодной денежной выплаты по оплате жилья и коммунальных услуг для многодетных семей до размера 3500 рублей. Кроме того, действие закона предлагается распространить на детей, достигших 18-летнего возраста и обучающихся в общеобразовательных учреждениях – до окончания обучения, но не более чем до 23 лет.

По материалам www.yugopolis.ru

Многодетные семьи получат участки в Краснодаре

Глава Краснодара Владимир Евланов в июне посетил пригородные поселки Краснодара, участки в которых планируются под жилищное строительство. На заседании Городской Думы был утвержден перечень свободных участков, которые будут выдавать многодетным семьям.
Участки предназначаются для индивидуального жилищного строительства и должны быть площадью не менее 6-10 соток. Общая площадь выделенной земли составляет 20 гектаров (почти 300 участков) и находится в станице Старокорсунской. Как сообщал еще глава Минрегиона Виктор Басаргин, такие семьи с тремя и более детьми также смогут приобретать стройматериалы со скидками и получить льготную ипотеку. Выдача земельных участков будет проходить по заявкам семей на безвозмездной основе.
На сегодняшний день в Департамент архитектуры и градостроительства поступило уже более 600 заявок. На участках пока проводятся работы по проведению инфраструктуры и коммуникаций. Кроме того, стало известно, что семьи смогут получить участки в собственность только после того, как на них будут возведены дома. Насколько легко пройдет процедура распределения и выдачи земельных участков большим семьям, и кто сможет их получить, пока неизвестно.

По материалам www.realty23.infо